Immobilie neu bauen

1. Förderkredit und Zinsen: Der Kredit kann zu attraktiven Konditionen mit einem effektiven Jahreszins aufgenommen werden, der auch eventuelle sonstige Kosten berücksichtigt. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass zusätzliche Kosten, die durch die Hausbank anfallen, den effektiven Jahreszins beeinflussen können.

2. Tilgungsfreie Anlaufzeit: Während der tilgungsfreien Anlaufzeit zahlen Kreditnehmer nur die Zinsen und keine Tilgung, was die monatliche Belastung zu Beginn reduziert. Allerdings steigt die monatliche Belastung nach Ablauf dieser Phase, da dann die Tilgung einsetzt.

3. Kombinationsmöglichkeiten: Das Programm kann mit anderen KfW-Förderprodukten kombiniert werden, wie zum Beispiel „Altersgerecht Umbauen“ oder „Energieeffizient Bauen und Sanieren“. Dadurch können zusätzliche Fördergelder in Anspruch genommen werden.

4. Antragsverfahren: Der Förderkredit wird nicht direkt bei der KfW beantragt, sondern über einen Finanzierungspartner, wie z.B. eine Bank. Es ist wichtig, den Kredit vor Beginn des Bauvorhabens oder dem Kauf der Immobilie zu beantragen.

5. Eigenleistungen: Eigenleistungen sind nicht förderfähig, lediglich durch Rechnungen belegte Materialkosten können mitfinanziert werden.

1. Energieeffizienz: Die geförderten Gebäude müssen den Standard eines Effizienzhauses 40 erfüllen, was bedeutet, dass sie sehr energieeffizient sind​.

2. Nachhaltigkeit: Eine weitere Bedingung ist die Erfüllung der Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG), das hohe Anforderungen an die Umweltverträglichkeit und Ressourceneffizienz stellt.​

3. Heizsysteme: Um die Förderung zu erhalten, dürfen die Gebäude nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden. Empfohlen werden stattdessen Heizsysteme, die auf erneuerbaren Energien wie Wärmepumpen, Solarthermie, Geothermie oder Wasserstoff basieren.

Förderdetails:

Kreditbeträge: Je nach erreichter Förderstufe können Kreditbeträge zwischen 150.000 Euro und bis zu 220.000 Euro pro Wohnung zur Verfügung stehen​.

Laufzeit und Zinsbindung: Die Kredite können eine Laufzeit von bis zu 35 Jahren und eine Zinsbindung von bis zu 10 Jahren aufweisen.

Antragsprozess:

Expertise einholen: Vor Beginn des Bauprojekts sollte ein Energieeffizienz-Experte hinzugezogen werden, der eine „Bestätigung zum Antrag“ ausstellt, welche für die Beantragung des Förderkredits notwendig ist​.

Finanzierungspartner finden: Der Kredit muss über einen Finanzierungspartner beantragt werden. Erst nach Erhalt einer Zusage von der KfW können die Bau- oder Kaufverträge abgeschlossen werden.

Dokumentation nach Fertigstellung: Nach Abschluss des Bauvorhabens ist eine „Bestätigung nach Durchführung“ einzureichen, um den Förderprozess abzuschließen.

1. Zielgruppe: Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren, deren zu versteuerndes Jahreseinkommen 90.000 Euro bei einem Kind nicht überschreitet, zuzüglich 10.000 Euro für jedes weitere Kind.

2. Förderkonditionen: Die Kredithöchstbeträge wurden im Rahmen der neuen Förderbedingungen angehoben und können bis zu 270.000 Euro betragen, abhängig von der erreichten Förderstufe der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes.

3. Förderfähige Maßnahmen: Das Programm unterstützt den Kauf oder Neubau von selbstgenutzten, klimafreundlichen Wohngebäuden. Dabei werden auch die Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren sowie die Grundsteuer gefördert. Zudem können Ausgaben für energieeffiziente Maßnahmen wie Heizung, Dämmung und nachhaltige Baumaterialien einbezogen werden.

4. Antragsverfahren: Der Antrag für den Förderkredit wird über einen Finanzierungspartner, wie z.B. eine Bank, gestellt. Vorab muss eine "Bestätigung zum Antrag" von einem Energieeffizienz-Experten erstellt werden. Wichtige Unterlagen für den Antrag sind u.a. Einkommensteuerbescheide und Geburtsurkunden der Kinder.

5. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Gefördert werden ausschließlich Neubauten oder Erstkäufe, die den Effizienzhausstandard 40 erreichen und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM) erfüllen. Dies schließt den Verzicht auf Heizsysteme mit Öl, Gas oder Biomasse ein.

1. Zielgruppe und Förderung: Das Programm richtet sich an private Haushalte, die selbst genutztes Wohneigentum erwerben, bauen oder modernisieren möchten. Es bietet zinsfreie Darlehen und Zuschüsse zur Unterstützung dieser Vorhaben.

2. Zielgruppe und Förderung: Das Programm richtet sich an private Haushalte, die selbst genutztes Wohneigentum erwerben, bauen oder modernisieren möchten. Es bietet zinsfreie Darlehen und Zuschüsse zur Unterstützung dieser Vorhaben.

3. Weitere Unterstützung: Zusätzliche Zuschüsse und zinsfreie Darlehen sind verfügbar für Familien mit Kindern, bei Schwerbehinderung, und andere spezifische Kriterien, um die Bildung von familien- und altersgerechtem Wohnraum zu fördern.

4. Antragsprozess: Die Förderung muss vor Beginn der Baumaßnahmen oder des Kaufs beantragt werden. Anträge und weitere Informationen sind über das ILB-Kundenportal zugänglich.

5. Beratung und Support: Die ILB bietet auch Beratungsdienste an, um Interessenten bei der Vorbereitung und Durchführung ihrer Bau- oder Kaufprojekte zu unterstützen.

1. Förderziel: Die Hauptintention ist es, neuen, preisgünstigen Mietwohnraum zu schaffen, um die Verfügbarkeit von Wohnungen zu erhöhen und die Wohnsituation in Brandenburg zu verbessern.

2. Fördernehmer: Zu den Begünstigten zählen kommunale Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften und private Investoren der Wohnungswirtschaft. Das Programm steht somit einer breiten Palette von Bauträgern offen, die in den Mietwohnungsneubau investieren möchten.

3. Förderart: Das Programm bietet Darlehen und kann eigenständig oder in Kombination mit anderen Fördermitteln genutzt werden. Dies ermöglicht eine flexible Finanzierung von Projekten unter Berücksichtigung unterschiedlicher Bedürfnisse und Voraussetzungen der Fördernehmer.

4. Verbesserte Konditionen: Ab 2024 gibt es verbesserte Förderbedingungen, die eine noch attraktivere Finanzierung des Mietwohnungsbaus ermöglichen. Dazu gehört auch ein Tilgungszuschuss von 5% des Zusagebetrages nach Ablauf der gewählten Zinsbindung, was die Restschuld signifikant reduzieren kann.

5. Nachhaltigkeit und soziale Aspekte: Das Programm berücksichtigt auch nachhaltige Bauweisen und die Schaffung von Wohnraum für spezielle Zielgruppen zu sozial verträglichen Mieten. Dies trägt zur langfristigen sozialen und ökologischen Entwicklung des Landes Brandenburg bei.